Su cartera vive en un cuaderno, una hoja de cálculo y su memoria
Y funciona — hasta el día en que deja de funcionar. Si varias de estas situaciones le resultan familiares, ImmoSaaS se creó para usted.
«¿Dónde está mi dinero?»
Un propietario llama. Quiere saber cuánto ha cobrado este mes, qué se ha gastado en su inmueble y por qué el importe no es el del mes pasado. Usted reabre el cuaderno, recalcula y vuelve a llamar.
«Le juro que pagué»
El inquilino está seguro. No tiene recibo numerado, ni registro con fecha, ni extracto que mostrarle. La conversación acaba en una palabra contra otra.
Recibos escritos a mano
Un cuaderno, un bolígrafo, el mismo encabezado copiado veinte veces. Y un certificado de alquiler que redactar cuando un inquilino lo pide para su banco.
El fin de mes que vuelve a empezar
Alquiler, comisión, gastos realizados, neto a entregar. Inmueble por inmueble, propietario por propietario. Cada mes, el mismo cálculo, hecho de nuevo desde cero.
Impagos que se descubren demasiado tarde
Nadie lleva la lista. El agujero se descubre cuando ya es grande, y el aviso llega después del requerimiento que habría que haber evitado.
Y usted, en medio
El teléfono suena por un recibo, por una liquidación, por un presupuesto de fontanería. Se ha convertido en la centralita de su propia cartera.
Desde la entrada del inquilino hasta el informe al propietario
Ya no rehace el cálculo de fin de mes: se mantiene al día solo. Un inmueble, un inquilino, un cobro — y el recibo, el neto del propietario y la lista de impagos se derivan de ellos, sin que usted los retome a mano.
Configurar el inmueble
Alquiler, anticipo, depósito, honorarios, mandato y reglas de obras.
Instalar al inquilino
El pago de entrada se reparte solo entre anticipo, fianza y honorarios — con el contrato y el inventario.
Gestionar el día a día
Cobros, impagos, gastos, reparaciones y documentos.
Rendir cuentas
Informes al propietario, márgenes de la agencia, impuestos y paneles.
Un programa que se adapta a la forma de trabajar de cada agencia
Cada agencia fija sus propias reglas de validación, en lugar de sufrir una forma de trabajar impuesta.
Inmuebles
Edificios, casas, oficinas, viviendas, fotos y documentos.
Alquileres y depósitos
Vencimientos, alquiler pagado por adelantado, depósito de garantía e impagos.
Honorarios y captadores
Honorarios de la agencia, comisiones de captadores y margen neto.
Obras a su manera
Solo informar, pedir permiso a partir de un importe, o pedirlo siempre.
Pagos
Wave, Mobile Money, banco, efectivo — y su conciliación.
Documentos
Contratos, recibos de alquiler, comprobantes, inventarios y justificantes.
Sitio web y noticias
Páginas, artículos, promociones y noticias para sus clientes.
Varias agencias, separadas
Alojamiento compartido, o un servidor reservado para su agencia: usted elige.
Usted mantiene el control de las obras, del presupuesto a la factura
Una agencia puede informar al propietario sin pedirle una aprobación previa, conservando el historial, las fotos, los costes y la posibilidad de impugnar o pedir información.
Tres portales, tres interlocutores
Cada uno ve lo que le concierne, y nada más. Dejan de llamar para pedir información que pueden leer por sí mismos.
Tres personas necesitan las mismas cifras: usted, el propietario y el inquilino. Usted las introduce una vez, y cada uno lee después lo que le concierne desde su propio espacio.
El propietario
Sus bienes, sus gastos detallados, su informe de gestión. Aprueba las obras según el circuito que usted eligió — información simple, umbral de validación o acuerdo sistemático.
El inquilino
Sus alquileres, su contrato, sus recibos. Señala un problema desde su teléfono, con foto, y sigue la reparación. Sin crear cuenta: su número y un código de seis cifras bastan.
El técnico
Lo que se le confió, el detalle de cada obra, su informe y lo que se le debe. A menudo trabaja para varias agencias: cada una le da su propio acceso, y nunca se ven entre ellas.
Los portales del propietario y del inquilino están abiertos por defecto, y los cierra de nuevo si prefiere mantener el control. No se venden por separado, y una cuenta de propietario no cuenta como miembro de su equipo: no le cuesta nada.
Sus inquilinos pagan en línea, y el dinero llega a su cuenta
Declare las credenciales de SU cuenta de comercio — CinetPay, Wave, PayDunya, FedaPay o Jèko, a su elección y modificable en cualquier momento. Un botón comprueba que son correctas sin mover un franco. Su inquilino paga desde un enlace recibido por SMS, sin crear cuenta.
Casi todo está incluido, desde el primer inmueble
Inmuebles, inquilinos, contratos, alquileres, fianzas, gastos, obras, informes, documentos, equipo y permisos, importación de cartera, el registro de quién hizo qué — y los tres portales. Sin coste adicional.
Y estos también, gratuitos — los activa si los necesita, para no recargar su menú:
Obras y pruebas
IncluidoIntervenciones, presupuestos, facturas, fotos de antes y después, historial técnico.
Portal del propietario
IncluidoAcceso remoto para el propietario: informes, obras, comentarios, documentos.
Automatización
IncluidoRecordatorios, notificaciones push, correos electrónicos.
Informes avanzados
IncluidoPDF/Excel, informes programados, historial ampliado.
Portal del inquilino
IncluidoSolicitudes de reparación, mensajería y avisos a los inquilinos.
Avisos de alquiler y recordatorios
IncluidoAviso de alquiler antes del vencimiento, recordatorios graduales, requerimiento formal y orden de pago: los documentos que hacen entrar el dinero antes del litigio.
Pagos avanzados
IncluidoPlan de pagos para un inquilino atrasado, abonos y reembolsos, recibos de caja numerados.
Documentos anuales
IncluidoInforme anual de gestión y regularización de gastos: los dos documentos que el propietario espera en enero.
Tesorería y banco
IncluidoSus cuentas bancarias y sus cajas, el punteo de sus extractos y el seguimiento del dinero que no es suyo: los alquileres de los propietarios y las fianzas de los inquilinos.
Contabilidad OHADA
IncluidoPlan contable SYSCOHADA, diario, libro mayor, balance de comprobación, cuenta de resultados y balance.
Informes de explotación
IncluidoSus inmuebles vacíos y su tasa de ocupación, los contratos que vencen, los inquilinos que se van, lo previsto frente a lo real y lo que le aporta cada inmueble.
Un gestor que no lleva contabilidad no ve la pantalla de contabilidad. Activar o desactivar no cuesta nada ni pierde datos.
Pruébelo gratis durante 3 meses, en 2 bienes
Gratis hasta 2 inmuebles durante 90 días
Sin tarjeta bancaria para empezar. Gestiona hasta 2 inmuebles sin pagar nada durante 90 días desde su registro. Más allá, cada inmueble se factura según su propio alquiler — un estudio no paga el precio de una villa.
| Alquiler mensual del inmueble | Usted paga al mes |
|---|---|
| 40 000 FCFA | 200 FCFA |
| 100 000 FCFA | 350 FCFA |
| 150 000 FCFA | 500 FCFA |
| 200 000 FCFA | 650 FCFA |
| 300 000 FCFA | 850 FCFA |
| 500 000 FCFA | 1 200 FCFA |
| 1 000 000 FCFA | 1 700 FCFA |
Mínimo 200 FCFA por inmueble, y nunca más de 2 000 FCFA. Este tope se alcanza a partir de un alquiler de 1 360 000 FCFA. El precio se calcula por tramos: cuando el alquiler de un inmueble pasa al tramo siguiente, su factura sube un escalón, nunca de golpe.
Crear mi cuenta gratuitaUna sola opción de pago, y solo la paga en los inmuebles afectados
Se activa inmueble por inmueble. ¿Un solo amueblado en su cartera? Solo paga por ese.
Amueblado y reservas
500 FCFA
por inmueble y mes
Calendario, tarifas, estancias, inventarios y gastos.
Usted crea su espacio y lo juzga con su propia cartera
Sin cita, sin presupuesto, sin tarjeta bancaria para entrar. El camino más corto para saber si esta herramienta es la suya: registrar un inmueble real y sacar su primer recibo.
Usted abre su espacio
Elige el nombre de su agencia y entra. Nadie a quien llamar.
Usted trabaja gratis
2 inmuebles sin pagar nada. Tiene 90 días para formarse una opinión con sus propios expedientes. El vencimiento se fija el día de su registro y queda congelado: se aplica lo que se le prometió, aunque después cambiemos la oferta.
Usted recarga un saldo
Cuando su cartera supera el límite, recarga su saldo por dinero móvil o con tarjeta, eligiendo un tramo.
Su factura se paga con él
A final de mes, se emite y se paga con su saldo si alcanza. El resto se queda con usted. Si falta algo, no se cobra nada : la pantalla dice exactamente cuánto.
Lo que no hace
Sobre el pago en línea de los alquileres: todo está listo, y su cuenta sigue siendo suya. Antes de ofrecerlo a sus inquilinos, haga un primer pago de importe pequeño desde su propio teléfono: es la única prueba de que su cuenta de comercio está habilitada para cobrar. La pantalla se lo recuerda al activarlo.
Antes de empezar
¿El propietario debe aprobar todas las obras?
No. La agencia elige su regla: solo informar, pedir permiso a partir de un importe, o pedirlo cada vez.
¿Se pueden cambiar el nombre, el logotipo y los colores?
Sí. La marca y los temas se pueden personalizar, y se aplican al sitio, a los portales, a los documentos y a la aplicación móvil.
¿Puede cambiar el precio después de darme de alta?
La tarifa por inmueble añadido y los servicios opcionales pueden evolucionar con el tiempo, pero su suscripción en curso nunca se modifica sin aviso previo.
¿Se puede instalar la aplicación en el móvil?
Sí, directamente desde su navegador, sin pasar por una tienda de aplicaciones.
¿Listo para probarlo?
Gestionar hoy. Valorizar mañana.